JR陸羽東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +181.5％( +94.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 90 件(１年前(2019年)に比べて +21.6％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.0年(昨年 19.3年から -17.0 ％減)。平均土地面積は 99.2 坪 (昨年 105.2 坪から -5.7 ％減)。平均建物面積は 40.0 坪 (昨年 52.0 坪から -23.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 19.3 年 → 2020年 16.0 年、-17.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.3 ％ → 2020年 47.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 29.9 ％ → 2020年 21.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 16.4 ％ → 2020年 16.9 ％)

北浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.2万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +125.2％( +25.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.4年(昨年 36.8年から -25.6 ％減)。平均土地面積は 181.5 坪 (昨年 99.8 坪から +81.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 41.6 坪から -20.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 36.8 年 → 2020年 27.4 年、-25.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.5 分 → 2020年 12.3 分、-36.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

西大崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.0万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -90.5％( -10.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.3年(昨年 42.0年から -11.3 ％減)。平均土地面積は 514.3 坪 (昨年 157.3 坪から +226.9 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 49.9 坪から +15.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 42.0 年 → 2020年 37.3 年、-11.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 120.0 分 → 2020年 90.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

川渡温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -65.4％( -7.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 64.5年(昨年 29.8年から +116.8 ％増)。平均土地面積は 275.3 坪 (昨年 69.6 坪から +295.7 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 33.3 坪から +59.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 25.0 分 → 2020年 21.0 分、-16.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 29.8 年 → 2020年 64.5 年、+116.8 ％と大きく増加)