JR陸羽東線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

古川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 574万円/坪(174万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +902.4％( +517.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 16.0年から +19.1 ％増)。平均土地面積は 74.8 坪 (昨年 108.3 坪から -31.0 ％減)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 42.4 坪から -26.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 26.9 分 → 2020年 24.0 分、-10.8 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.9 ％ → 2020年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 16.0 年 → 2020年 19.0 年、+19.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 26.7 ％)

西古川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +21.4％( +7.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて -22.2％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 21.1年から +5.7 ％増)。平均土地面積は 139.4 坪 (昨年 86.4 坪から +61.4 ％増)。平均建物面積は 34.6 坪 (昨年 37.0 坪から -6.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 36.7 分 → 2020年 55.7 分、+51.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

鳴子温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -82.3％( -9.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.0年(昨年 33.0年から +57.6 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 302.5 坪から -76.0 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 84.7 坪から -48.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 120.0 分 → 2020年 15.0 分、-87.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 33.0 年 → 2020年 52.0 年、+57.6 ％と大きく増加)

北浦駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.7％( -10.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 47.0年(昨年 44.0年から +6.8 ％増)。平均土地面積は 302.5 坪 (昨年 99.8 坪から +203.0 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 45.4 坪から -10.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.0 分 → 2020年 3.0 分、-90.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)