仙台市東西線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仙台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 175万円/坪(52.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +154.7％( +106.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +11.1％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 11.4年(昨年 23.1年から -50.7 ％減)。平均土地面積は 58.8 坪 (昨年 134.3 坪から -56.2 ％減)。平均建物面積は 106.8 坪 (昨年 40.6 坪から +162.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.1 年 → 2021年 11.4 年、-50.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 82.6 分 → 2021年 15.0 分、-81.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 10.0 ％)

国際センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +94.5％( +72.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.3年(昨年 19.0年から -98.2 ％減)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 203.2 坪から -81.9 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 220.3 坪から -86.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.0 年 → 2021年 0.3 年、-98.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.3 分 → 2021年 10.3 分、-32.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 100.0 ％)

大町西公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -70.3％( -252.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.4年(昨年 60.0年から -46.1 ％減)。平均土地面積は 97.3 坪 (昨年 133.1 坪から -26.9 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 52.9 坪から -41.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 60.0 年 → 2021年 32.4 年、-46.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 1.0 分 → 2021年 6.0 分、+500.0 ％と大きく増加)

川内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.0万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -47.6％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.0年(昨年 28.0年から +64.3 ％増)。平均土地面積は 341.8 坪 (昨年 28.7 坪から +1089.5 ％増)。平均建物面積は 281.3 坪 (昨年 30.3 坪から +830.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.0 年 → 2021年 46.0 年、+64.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 12.5 分、+78.6 ％と大きく増加)