JR桜井線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三輪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.9万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +604.2％( +64.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.5年(昨年 41.0年から -40.2 ％減)。平均土地面積は 41.6 坪 (昨年 25.7 坪から +61.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 27.2 坪から +22.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.0 年 → 2020年 24.5 年、-40.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

長柄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.8万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +390.4％( +41.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 49.0年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 107.4 坪から +83.1 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 111.2 坪から -74.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.0 年 → 2020年 27.5 年、-43.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.0 分 → 2020年 11.3 分、+88.9 ％と大きく増加)

天理駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.0％( -8.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.5年(昨年 31.5年から +25.4 ％増)。平均土地面積は 167.9 坪 (昨年 48.9 坪から +243.3 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 41.3 坪から +33.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 31.5 年 → 2020年 39.5 年、+25.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.3 分 → 2020年 72.5 分、+295.5 ％と大きく増加)

奈良駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -10.0％( -6.0万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +44.4％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 27.2年から -12.1 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 68.1 坪から -41.9 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 63.3 坪から -52.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 27.2 年 → 2020年 23.9 年、-12.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 23.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 38.5 ％)