JR大和路線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

平城山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +107.5％( +57.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 7.3年(昨年 36.3年から -80.0 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 72.6 坪から -12.5 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.8 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 36.3 年 → 2021年 7.3 年、-80.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 14.0 分 → 2021年 6.0 分、-57.1 ％と大きく減少)

郡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +65.9％( +25.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 38.1年から -35.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 50.4 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 28.5 坪から -1.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 38.1 年 → 2021年 24.8 年、-35.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.3 分 → 2021年 5.0 分、-69.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

法隆寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.3万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.9％( -23.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 15.8年から +153.9 ％増)。平均土地面積は 73.8 坪 (昨年 65.3 坪から +13.1 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 40.1 坪から +32.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.8 年 → 2021年 40.0 年、+153.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 14.8 分 → 2021年 16.6 分、+11.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -38.8％( -29.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 16.5年から +85.9 ％増)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 51.1 坪から +58.8 ％増)。平均建物面積は 71.5 坪 (昨年 28.4 坪から +151.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.1 分 → 2021年 18.9 分、-21.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.5 年 → 2021年 30.6 年、+85.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 37.5 ％)