JR和歌山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.0万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +85.4％( +14.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 53.3年(昨年 55.3年から -3.6 ％減)。平均土地面積は 150.2 坪 (昨年 55.0 坪から +173.4 ％増)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 56.5 坪から -8.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.2万円/坪(16.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +80.1％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +10.0％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 34.4年から -36.2 ％減)。平均土地面積は 58.2 坪 (昨年 59.7 坪から -2.6 ％減)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 48.4 坪から -28.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 34.4 年 → 2019年 22.0 年、-36.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 13.5 分 → 2019年 26.5 分、+96.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 11.1 ％ → 2019年 40.0 ％)

志都美駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -22.2％( -9.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 20.4年から +31.4 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 51.4 坪から -38.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 38.4 坪から -25.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 16.0 分 → 2019年 3.0 分、-81.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.4 年 → 2019年 26.8 年、+31.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

JR五位堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.9万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -12.3％( -6.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 32.1年から -36.9 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 50.4 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 40.8 坪から -22.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 32.1 年 → 2019年 20.3 年、-36.9 ％と大きく減少)