近鉄生駒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

勢野北口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.0万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +55.7％( +25.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.2年(昨年 22.6年から -19.5 ％減)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 59.6 坪から +5.1 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 34.8 坪から -4.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 22.6 年 → 2021年 18.2 年、-19.5 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 10.8 分、+20.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

菜畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +22.9％( +22.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 6.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 58.2 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 30.3 坪から +15.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 6.0 年 → 2021年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 5.0 分、-54.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

一分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -71.7％( -68.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 0.5年から +6786.1 ％増)。平均土地面積は 85.8 坪 (昨年 51.4 坪から +66.9 ％増)。平均建物面積は 58.2 坪 (昨年 29.5 坪から +97.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 8.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 34.5 年、+6786.1 ％と大きく増加)

信貴山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -66.5％( -87.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.0年(昨年 9.5年から +47.4 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 98.3 坪から -38.5 ％減)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 42.4 坪から -3.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.5 年 → 2021年 14.0 年、+47.4 ％と大きく増加)