近鉄生駒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

信貴山下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.1万円/坪(13.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +96.1％( +21.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 54.0年から -61.1 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 78.7 坪から -5.8 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 30.3 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 54.0 年 → 2019年 21.0 年、-61.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.5万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +29.2％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 23.4年から +9.2 ％増)。平均土地面積は 52.8 坪 (昨年 52.2 坪から +1.2 ％増)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 32.5 坪から +24.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.4 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 21.4 ％ → 2019年 33.3 ％)

萩の台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -66.2％( -32.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 33.5年から -19.4 ％減)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 63.5 坪から -59.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 34.8 坪から -30.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 33.5 年 → 2019年 27.0 年、-19.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 4.0 分 → 2019年 12.0 分、+200.0 ％と大きく増加)

平群駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.4万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -60.3％( -31.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.9年(昨年 20.5年から +89.5 ％増)。平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 49.2 坪から +37.6 ％増)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 29.1 坪から +13.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.5 年 → 2019年 38.9 年、+89.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 9.2 分 → 2019年 16.4 分、+77.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 57.1 ％)