近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +39.1％( +10.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 25.5年から +3.2 ％増)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 49.5 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 38.5 坪から -26.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

浮孔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.3万円/坪(11.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -21.9％( -11.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +800.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 0.8年から +3187.7 ％増)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 66.6 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 31.8 坪から -6.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.0 分 → 2020年 11.0 分、-42.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.8 年 → 2020年 24.8 年、+3187.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

二上神社口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.7万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -87.8％( -69.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 0.3年から +17667.4 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 46.1 坪から -24.6 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 31.0 坪から -17.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.5 分 → 2020年 4.0 分、-57.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 44.8 年、+17667.4 ％と大きく増加)

橿原神宮前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.4万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.1％( -53.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.3年(昨年 6.6年から +617.5 ％増)。平均土地面積は 94.5 坪 (昨年 52.9 坪から +78.6 ％増)。平均建物面積は 60.1 坪 (昨年 35.0 坪から +71.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 6.6 年 → 2020年 47.3 年、+617.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 27.8 分、+98.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 25.0 ％)