近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

坊城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.3万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +500.0％( +66.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.9年(昨年 47.3年から -85.5 ％減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 40.8 坪から +14.8 ％増)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 30.3 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 47.3 年 → 2019年 6.9 年、-85.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 13.0 分、+333.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

浮孔駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.3万円/坪(14.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +376.0％( +36.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.3年(昨年 26.3年から -38.1 ％減)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 19.7 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 25.7 坪から +17.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.3 年 → 2019年 16.3 年、-38.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 25.0 分 → 2019年 11.0 分、-56.0 ％と大きく減少)

尺土駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.8万円/坪(11.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -54.5％( -45.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 1.9年から +1143.3 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 45.9 坪から +14.7 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.3 坪から +21.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.9 年 → 2019年 23.9 年、+1143.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.3 分 → 2019年 14.2 分、+70.4 ％と大きく増加)

橿原神宮西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -48.4％( -27.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 18.6年から +41.2 ％増)。平均土地面積は 108.9 坪 (昨年 40.1 坪から +171.7 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 27.2 坪から +72.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.6 年 → 2019年 26.3 年、+41.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.8 分 → 2019年 10.5 分、+55.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 100.0 ％)