JR大和路線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天王寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 284万円/坪(85.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +241.3％( +200.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 52.0年から -21.2 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 19.7 坪から +61.5 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 46.9 坪から -45.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 52.0 年 → 2021年 41.0 年、-21.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.0 分 → 2021年 8.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

柏原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.1万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +19.8％( +10.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 32.2年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 62.4 坪 (昨年 83.2 坪から -25.0 ％減)。平均建物面積は 53.5 坪 (昨年 111.9 坪から -52.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.2 年 → 2021年 22.1 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 12.1 分 → 2021年 9.1 分、-24.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

久宝寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.5万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -77.9％( -340.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 34.8年から -64.6 ％減)。平均土地面積は 33.8 坪 (昨年 87.2 坪から -61.3 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 34.0 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 34.8 年 → 2021年 12.3 年、-64.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.0 分 → 2021年 12.5 分、-16.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

加美駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.7万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -65.2％( -106.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 14.3年から +43.5 ％増)。平均土地面積は 68.1 坪 (昨年 37.5 坪から +81.5 ％増)。平均建物面積は 137.3 坪 (昨年 42.9 坪から +220.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.3 年 → 2021年 20.6 年、+43.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 28.6 ％)