JR京都線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

JR総持寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +103.3％( +59.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +42.9％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 25.1年から -44.7 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 63.5 坪から -44.0 ％減)。平均建物面積は 44.2 坪 (昨年 25.1 坪から +76.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 25.1 年 → 2019年 13.9 年、-44.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 12.9 分 → 2019年 17.9 分、+39.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 12.5 ％)

摂津富田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.7万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +16.4％( +11.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 27 件(１年前(2018年)に比べて +125.0％( +15件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 29.5年から -18.9 ％減)。平均土地面積は 50.0 坪 (昨年 53.4 坪から -6.4 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 37.5 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 29.5 年 → 2019年 23.9 年、-18.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 29.6 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

新大阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -61.9％( -53.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 28.8年から +48.7 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 13.6 坪から +11.1 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 48.4 坪から -59.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 11.0 分 → 2019年 9.0 分、-18.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 28.8 年 → 2019年 42.8 年、+48.7 ％と大きく増加)

千里丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -27.8％( -43.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 0.8年から +1460.9 ％増)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 28.0 坪から +36.9 ％増)。平均建物面積は 33.5 坪 (昨年 30.3 坪から +10.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.8 年 → 2019年 11.8 年、+1460.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 11.5 分 → 2019年 13.3 分、+15.9 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 40.0 ％)