阪急千里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

関大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +76.5％( +103.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +60.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 32.0年から -96.1 ％減)。平均土地面積は 51.0 坪 (昨年 76.8 坪から -33.6 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 80.2 坪から -58.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.0 年 → 2021年 1.3 年、-96.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.8 分 → 2021年 9.9 分、+70.3 ％と大きく増加)

千里山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 153万円/坪(46.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +32.6％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.9年(昨年 21.2年から -48.4 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 73.0 坪から -27.5 ％減)。平均建物面積は 59.1 坪 (昨年 75.1 坪から -21.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.2 年 → 2021年 10.9 年、-48.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 45.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 27.3 ％)

下新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.4万円/坪(21.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -41.8％( -51.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 15.0年から +70.0 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 19.7 坪から +69.2 ％増)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 254.9 坪から -78.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 15.0 年 → 2021年 25.5 年、+70.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 6.5 分、+30.0 ％と大きく増加)

天神橋筋六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.9万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.7％( -42.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 32.7年から +24.9 ％増)。平均土地面積は 20.9 坪 (昨年 48.4 坪から -56.9 ％減)。平均建物面積は 51.7 坪 (昨年 125.5 坪から -58.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 32.7 年 → 2021年 40.8 年、+24.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 7.0 分 → 2021年 8.0 分、+14.3 ％と増加)