阪急千里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +71.7％( +74.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 48.8年から -86.2 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 21.2 坪から +228.6 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 22.7 坪から +93.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 48.8 年 → 2019年 6.8 年、-86.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 18.5 分 → 2019年 15.0 分、-18.9 ％と減少)

北千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +51.6％( +50.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2018年)に比べて +240.0％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 22.8年から -43.4 ％減)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 53.8 坪から -17.4 ％減)。平均建物面積は 33.8 坪 (昨年 35.1 坪から -3.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 22.8 年 → 2019年 12.9 年、-43.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 35.3 ％)

豊津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -53.9％( -58.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.8年(昨年 20.2年から +107.2 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 48.7 坪から -31.7 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 46.3 坪から -28.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 20.2 年 → 2019年 41.8 年、+107.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.6 分 → 2019年 10.4 分、+36.8 ％と大きく増加)

関大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -24.9％( -54.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 1.1年から +2286.0 ％増)。平均土地面積は 87.5 坪 (昨年 46.0 坪から +90.0 ％増)。平均建物面積は 121.3 坪 (昨年 33.6 坪から +260.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 1.1 年 → 2019年 25.9 年、+2286.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.1 分 → 2019年 7.3 分、+43.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 88.9 ％ → 2019年 50.0 ％)