阪急千里線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.1万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +273.9％( +65.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 46.0年から -52.2 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 39.3 坪から -19.2 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 130.1 坪から -73.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 46.0 年 → 2019年 22.0 年、-52.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.0 分 → 2019年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

豊津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +67.6％( +64.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.3年(昨年 28.6年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 57.8 坪 (昨年 59.0 坪から -2.1 ％減)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 89.2 坪から -5.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 28.6 年 → 2019年 25.3 年、-11.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 50.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

天神橋筋六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.4万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -53.9％( -107.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 36.3年から +21.4 ％増)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 23.3 坪から +80.2 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 46.3 坪から +50.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 36.3 年 → 2019年 44.0 年、+21.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 2.2 分 → 2019年 7.5 分、+240.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

北千里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.5万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -25.7％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2018年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.6年(昨年 10.7年から +102.2 ％増)。平均土地面積は 76.9 坪 (昨年 93.4 坪から -17.6 ％減)。平均建物面積は 51.9 坪 (昨年 91.1 坪から -43.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 10.7 年 → 2019年 21.6 年、+102.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 57.1 ％)