阪急京都本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十三駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.2万円/坪(29.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +50.0％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 51.3年から -43.9 ％減)。平均土地面積は 26.2 坪 (昨年 24.2 坪から +8.3 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 23.2 坪から +39.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.3 年 → 2021年 28.8 年、-43.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 12.3 分 → 2021年 11.0 分、-10.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

南茨木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +48.4％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 25.6年から -44.0 ％減)。平均土地面積は 68.2 坪 (昨年 95.5 坪から -28.6 ％減)。平均建物面積は 86.2 坪 (昨年 26.0 坪から +231.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.6 年 → 2021年 14.3 年、-44.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 15.5 分 → 2021年 13.9 分、-10.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 28.6 ％)

摂津市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -41.5％( -50.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 4.1年から +909.4 ％増)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 26.7 坪から -6.6 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 31.8 坪から -7.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.1 年 → 2021年 41.3 年、+909.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.7 分 → 2021年 12.5 分、+44.2 ％と大きく増加)

総持寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.8％( -44.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -82.4％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 7.8年から +116.1 ％増)。平均土地面積は 28.2 坪 (昨年 32.9 坪から -14.2 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 29.1 坪から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.3 分 → 2021年 8.0 分、-58.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 5.9 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.8 年 → 2021年 16.8 年、+116.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 11.8 ％ → 2021年 33.3 ％)