阪急京都本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

崇禅寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +130.7％( +68.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 19.8年から -50.6 ％減)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 21.2 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 48.4 坪から -43.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 19.8 年 → 2019年 9.8 年、-50.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 6.0 分 → 2019年 4.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

淡路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +44.6％( +44.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 35.6年から -27.6 ％減)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 49.9 坪から -38.6 ％減)。平均建物面積は 44.6 坪 (昨年 32.1 坪から +39.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.6 年 → 2019年 25.8 年、-27.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

十三駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.4万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -47.0％( -49.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 34.3年から -36.5 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 31.8 坪から -9.5 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 70.9 坪から -36.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 34.3 年 → 2019年 21.8 年、-36.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.8 分 → 2019年 11.7 分、+50.5 ％と大きく増加)

上新庄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.3万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -24.2％( -23.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 40.0年(昨年 26.0年から +53.9 ％増)。平均土地面積は 70.2 坪 (昨年 52.3 坪から +34.1 ％増)。平均建物面積は 103.2 坪 (昨年 31.5 坪から +227.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 26.0 年 → 2019年 40.0 年、+53.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 80.0 ％)