近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

喜志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.9万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +32.6％( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 35 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -5件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 30.2年(昨年 35.7年から -15.4 ％減)。平均土地面積は 76.3 坪 (昨年 65.1 坪から +17.2 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 40.2 坪から +8.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 35.7 年 → 2022年 30.2 年、-15.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 56.8 ％ → 2022年 34.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.4 ％ → 2022年 9.4 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 20.1 分 → 2022年 22.5 分、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 24.3 ％ → 2022年 40.6 ％)

河内長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.7万円/坪(15.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +25.5％( +10.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 25 件(１年前(2021年)に比べて -39.0％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 31.5年から -7.3 ％減)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 63.3 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 73.0 坪 (昨年 36.5 坪から +100.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 4.9 ％ → 2022年 12.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 7.3 ％ → 2022年 12.5 ％)

滝谷不動駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.6万円/坪(3.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -83.8％( -60.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.9年(昨年 20.8年から +110.9 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 32.9 坪から +21.8 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 79.6 坪から -44.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 7.5 分、-31.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.8 年 → 2022年 43.9 年、+110.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 40.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

川西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.0万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -25.3％( -16.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 15.8年から +70.2 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 29.4 坪から +62.1 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 29.2 坪から +8.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.8 年 → 2022年 26.8 年、+70.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 50.0 ％)