近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.5万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +931.6％( +70.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 41.5年から -61.8 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 43.1 坪から +12.3 ％増)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 25.0 坪から +13.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.5 年 → 2020年 15.8 年、-61.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.5 分 → 2020年 8.3 分、-38.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

川西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.2万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +247.9％( +64.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.2年(昨年 -0.5年から -1137.7 ％減)。平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 35.5 坪から -12.1 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 19.7 坪から +48.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 -0.5 年 → 2020年 5.2 年、-1137.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 12.5 分 → 2020年 9.7 分、-22.7 ％と大きく減少)

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -82.0％( -65.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.5年(昨年 0.5年から +4963.0 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 31.8 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 28.7 坪から +21.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 11.0 分 → 2020年 9.0 分、-18.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 25.5 年、+4963.0 ％と大きく増加)

河内長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.3万円/坪(13.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.3％( -17.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +114.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.1年(昨年 13.9年から +101.8 ％増)。平均土地面積は 79.5 坪 (昨年 33.9 坪から +134.2 ％増)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 28.5 坪から +35.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.9 年 → 2020年 28.1 年、+101.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 17.6 分 → 2020年 27.7 分、+57.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 30.8 ％)