近鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富田林西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.0万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +272.5％( +58.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 38.0年から -98.7 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 41.6 坪から -23.6 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 40.8 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 38.0 年 → 2019年 0.5 年、-98.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 11.0 分、+37.5 ％と大きく増加)

河内長野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +8.8％( +5.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 17.9年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 33.9 坪 (昨年 48.4 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 28.5 坪 (昨年 32.2 坪から -11.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 17.9 年 → 2019年 13.9 年、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 10.0 ％ → 2019年 14.3 ％)

汐ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.5万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -80.6％( -31.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.5年(昨年 26.5年から +56.6 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 27.2 坪から +58.3 ％増)。平均建物面積は 25.0 坪 (昨年 27.2 坪から -8.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 26.5 年 → 2019年 41.5 年、+56.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.5 分 → 2019年 13.5 分、+107.7 ％と大きく増加)

川西駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.9万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -59.8％( -38.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は -0.5年(昨年 13.7年から -103.6 ％減)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 30.6 坪から +16.3 ％増)。平均建物面積は 19.7 坪 (昨年 30.9 坪から -36.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 13.7 年 → 2019年 -0.5 年、-103.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 10.0 分 → 2019年 12.5 分、+25.0 ％と大きく増加)