近鉄奈良線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

額田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.2万円/坪(16.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +293.6％( +40.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.7年(昨年 44.0年から -41.7 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 22.7 坪から +64.4 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 18.2 坪から +144.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.0 年 → 2020年 25.7 年、-41.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 3.0 分 → 2020年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

八戸ノ里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +209.6％( +83.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 46.3年から -78.6 ％減)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 126.8 坪から -57.5 ％減)。平均建物面積は 64.1 坪 (昨年 174.5 坪から -63.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 46.3 年 → 2020年 9.9 年、-78.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.2 分 → 2020年 11.1 分、+36.2 ％と大きく増加)

枚岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -50.2％( -18.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.5年(昨年 41.0年から +25.6 ％増)。平均土地面積は 54.7 坪 (昨年 31.0 坪から +76.4 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 16.6 坪から +83.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 8.0 分 → 2020年 6.5 分、-18.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 41.0 年 → 2020年 51.5 年、+25.6 ％と大きく増加)

鶴橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.3万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.7％( -39.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.7年(昨年 25.0年から +46.7 ％増)。平均土地面積は 26.6 坪 (昨年 23.4 坪から +13.5 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 35.9 坪から +13.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 25.0 年 → 2020年 36.7 年、+46.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)