近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

針中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +78.6％( +55.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 25.6年から -71.7 ％減)。平均土地面積は 29.5 坪 (昨年 33.1 坪から -10.8 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 44.9 坪から -34.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 25.6 年 → 2021年 7.3 年、-71.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 7.6 分 → 2021年 8.5 分、+12.3 ％と増加)

矢田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +56.9％( +37.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 39.1年から -37.0 ％減)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 49.7 坪から -12.8 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 41.3 坪から -48.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.1 年 → 2021年 24.6 年、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 7.7 分 → 2021年 6.5 分、-15.2 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 22.2 ％ → 2021年 50.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 50.0 ％)

道明寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.5万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.9％( -56.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.8年(昨年 24.8年から +64.6 ％増)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 109.7 坪から -81.4 ％減)。平均建物面積は 35.9 坪 (昨年 52.9 坪から -32.1 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 24.8 年 → 2021年 40.8 年、+64.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 7.2 分、+45.0 ％と大きく増加)

布忍駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.7万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -59.8％( -24.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 33.0年から +37.6 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 28.0 坪から -18.9 ％減)。平均建物面積は 22.2 坪 (昨年 32.5 坪から -31.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 13.5 分 → 2021年 10.7 分、-21.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 33.0 年 → 2021年 45.5 年、+37.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)