大阪長堀鶴見緑地線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西長堀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 386万円/坪(117万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +143.4％( +227.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 42.8年(昨年 28.8年から +48.7 ％増)。平均土地面積は 62.0 坪 (昨年 39.3 坪から +57.7 ％増)。平均建物面積は 85.5 坪 (昨年 75.6 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 6.0 分 → 2021年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.8 年 → 2021年 42.8 年、+48.7 ％と大きく増加)

大正駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.2万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +25.8％( +14.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2020年)に比べて +14.3％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 43.4年(昨年 31.7年から +37.0 ％増)。平均土地面積は 36.6 坪 (昨年 35.7 坪から +2.6 ％増)。平均建物面積は 56.9 坪 (昨年 61.6 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.7 分 → 2021年 17.7 分、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 31.7 年 → 2021年 43.4 年、+37.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 72.7 ％)

鶴見緑地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.6万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -66.0％( -47.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.8年(昨年 18.8年から +133.3 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 19.7 坪から +192.3 ％増)。平均建物面積は 105.9 坪 (昨年 33.3 坪から +218.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 18.8 年 → 2021年 43.8 年、+133.3 ％と大きく増加)

玉造駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -45.6％( -105.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 0.8年から +4449.5 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 16.6 坪から +54.5 ％増)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 30.3 坪から -27.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 5.0 分 → 2021年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 34.3 年、+4449.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)