大阪長堀鶴見緑地線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

心斎橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 483万円/坪(146万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +77.1％( +210.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.5年(昨年 41.0年から +33.0 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 49.7 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 94.3 坪 (昨年 193.6 坪から -51.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 3.9 分 → 2020年 3.3 分、-14.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 41.0 年 → 2020年 54.5 年、+33.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 66.7 ％)

松屋町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 240万円/坪(72.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +58.5％( +88.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.0年(昨年 29.2年から +30.3 ％増)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 57.9 坪から -19.7 ％減)。平均建物面積は 209.9 坪 (昨年 127.4 坪から +64.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 29.2 年 → 2020年 38.0 年、+30.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 4.0 分 → 2020年 4.8 分、+18.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 11.1 ％ → 2020年 50.0 ％)

ドーム前千代崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -62.3％( -93.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 31.8 坪から +25.4 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 37.8 坪から +72.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.0 分 → 2020年 4.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

西大橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.9万円/坪(25.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.1％( -103.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 29.2年から +7.0 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 39.0 坪から +27.9 ％増)。平均建物面積は 229.9 坪 (昨年 170.3 坪から +35.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 40.0 ％)