大阪谷町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中崎町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 292万円/坪(88.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +138.1％( +169.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.6年(昨年 26.6年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 38.2 坪 (昨年 42.4 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 166.9 坪から -76.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 2.7 分 → 2019年 1.8 分、-34.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 25.0 ％)

阿倍野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +81.3％( +62.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 26.8年から -31.8 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 15.9 坪から +90.5 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 25.7 坪から +58.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.8 年 → 2019年 18.3 年、-31.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.5 分 → 2019年 4.5 分、+28.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

都島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.3万円/坪(14.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -52.6％( -53.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 58.3年(昨年 15.8年から +269.8 ％増)。平均土地面積は 19.3 坪 (昨年 30.6 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 48.0 坪から -36.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 14.2 分 → 2019年 12.2 分、-14.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 15.8 年 → 2019年 58.3 年、+269.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 100.0 ％)

谷町六丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.6万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -44.8％( -67.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.3年(昨年 26.0年から +77.9 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 43.5 坪から +4.3 ％増)。平均建物面積は 82.1 坪 (昨年 183.8 坪から -55.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 4.2 分 → 2019年 3.8 分、-11.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 26.0 年 → 2019年 46.3 年、+77.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 100.0 ％)