大阪御堂筋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

動物園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +129.7％( +45.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 47.8年から -6.3 ％減)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 26.6 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 56.0 坪 (昨年 49.2 坪から +13.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.5 分 → 2020年 3.5 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

中百舌鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +89.6％( +50.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 25.5年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 31.0 坪から +57.2 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 36.3 坪から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.5 年 → 2020年 15.5 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.0 分 → 2020年 9.6 分、+19.4 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 11.1 ％)

江坂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -49.0％( -117.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 33.0年から -53.7 ％減)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 56.3 坪から -18.5 ％減)。平均建物面積は 90.9 坪 (昨年 62.9 坪から +44.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.0 年 → 2020年 15.3 年、-53.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 12.5 ％)

大国町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.9万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -44.8％( -69.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.8年(昨年 16.3年から +89.2 ％増)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 57.5 坪から -35.5 ％減)。平均建物面積は 184.5 坪 (昨年 281.3 坪から -34.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.3 年 → 2020年 30.8 年、+89.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)