大阪四つ橋線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大国町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 331万円/坪(100万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +497.6％( +275.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.5年(昨年 48.5年から -66.0 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 40.8 坪から +22.2 ％増)。平均建物面積は 57.5 坪 (昨年 148.2 坪から -61.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 48.5 年 → 2020年 16.5 年、-66.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 3.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

玉出駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.1万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +113.9％( +37.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 41.5年から -43.8 ％減)。平均土地面積は 28.0 坪 (昨年 15.1 坪から +85.0 ％増)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 25.7 坪から +14.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 41.5 年 → 2020年 23.3 年、-43.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.1万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -59.7％( -112.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 18.2 坪から +141.7 ％増)。平均建物面積は 169.4 坪 (昨年 21.2 坪から +700.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 4.0 分 → 2020年 3.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

花園町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.9万円/坪(17.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -8.4％( -5.3万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -18.2％( -2件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.7年(昨年 16.0年から +10.6 ％増)。平均土地面積は 21.7 坪 (昨年 17.2 坪から +26.1 ％増)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 26.0 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 37.5 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 16.0 年 → 2020年 17.7 年、+10.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 20.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 40.0 ％)