大阪中央線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

深江橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.7万円/坪(26.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +280.5％( +65.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.7年(昨年 44.8年から -29.3 ％減)。平均土地面積は 102.1 坪 (昨年 15.1 坪から +575.0 ％増)。平均建物面積は 162.2 坪 (昨年 22.7 坪から +615.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 44.8 年 → 2020年 31.7 年、-29.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 37.5 ％)

長田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.9万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +89.1％( +27.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 45.8年から -29.5 ％減)。平均土地面積は 155.0 坪 (昨年 99.8 坪から +55.3 ％増)。平均建物面積は 183.0 坪 (昨年 205.7 坪から -11.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 45.8 年 → 2020年 32.3 年、-29.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 7.0 分、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

谷町四丁目駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(50.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.6％( -76.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.3年(昨年 49.8年から -27.1 ％減)。平均土地面積は 92.3 坪 (昨年 46.9 坪から +96.8 ％増)。平均建物面積は 84.7 坪 (昨年 83.9 坪から +0.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.8 年 → 2020年 36.3 年、-27.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.0 分 → 2020年 2.5 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

九条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.2万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.9％( -12.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.6年(昨年 35.3年から +23.6 ％増)。平均土地面積は 18.5 坪 (昨年 21.6 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 32.8 坪から +32.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 4.7 分 → 2020年 3.9 分、-17.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 77.8 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 35.3 年 → 2020年 43.6 年、+23.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 66.7 ％)