大阪モノレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大日駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.2万円/坪(21.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +14.9％( +9.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 24 件(１年前(2019年)に比べて +118.2％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 20.3年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 33.1 坪から +38.3 ％増)。平均建物面積は 57.9 坪 (昨年 33.1 坪から +74.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 21.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 20.3 年 → 2020年 22.6 年、+11.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 10.0 ％ → 2020年 26.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 17.4 ％)

蛍池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.5万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +1.5％( +1.3万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 21.9年から -1.5 ％減)。平均土地面積は 36.1 坪 (昨年 58.2 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 139.5 坪から -69.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 42.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 28.6 ％)

門真市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -82.0％( -100.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 60.5年(昨年 0.5年から +11910.3 ％増)。平均土地面積は 90.8 坪 (昨年 54.5 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 127.1 坪 (昨年 30.3 坪から +320.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 5.0 分、-61.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 60.5 年、+11910.3 ％と大きく増加)

柴原阪大前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.8万円/坪(25.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -55.7％( -106.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 0.5年から +4267.9 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 31.8 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 28.7 坪から -26.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 4.5 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 22.0 年、+4267.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)