南海本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

諏訪ノ森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.7万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +167.6％( +46.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 34.7年から -27.3 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 20.2 坪から +215.0 ％増)。平均建物面積は 78.7 坪 (昨年 23.2 坪から +239.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 34.7 年 → 2022年 25.2 年、-27.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 5.7 分 → 2022年 7.4 分、+30.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 40.0 ％)

羽衣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +69.2％( +61.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.3年(昨年 33.6年から -78.3 ％減)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 75.1 坪から +32.9 ％増)。平均建物面積は 80.7 坪 (昨年 70.0 坪から +15.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 33.6 年 → 2022年 7.3 年、-78.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 8.3 ％ → 2022年 71.4 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

井原里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.9万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -84.6％( -70.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 19.0年から +89.5 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 45.4 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.8 坪から -14.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.0 年 → 2022年 36.0 年、+89.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 9.5 分 → 2022年 11.0 分、+15.8 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

みさき公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -72.1％( -23.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 25.0年から +84.0 ％増)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 56.0 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 42.4 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 8.0 分 → 2022年 6.0 分、-25.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 25.0 年 → 2022年 46.0 年、+84.0 ％と大きく増加)