京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

光善寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.3万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +146.5％( +46.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2018年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 34.2年から -47.1 ％減)。平均土地面積は 30.0 坪 (昨年 30.9 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 27.4 坪 (昨年 32.8 坪から -16.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 34.2 年 → 2019年 18.1 年、-47.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 8.0 分 → 2019年 10.7 分、+33.9 ％と大きく増加)

枚方市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.7万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +72.9％( +27.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて +87.5％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 37.2年から -22.2 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 71.7 坪から -53.0 ％減)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 94.3 坪から -71.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.2 年 → 2019年 28.9 年、-22.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 ％ → 2019年 26.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 21.4 分 → 2019年 25.1 分、+17.3 ％と増加)

御殿山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.6万円/坪(21.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -43.5％( -53.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2018年)に比べて +266.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 44.5年(昨年 17.2年から +159.2 ％増)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 38.8 坪から +37.1 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 28.7 坪から +12.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 17.2 年 → 2019年 44.5 年、+159.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 7.3 分 → 2019年 8.9 分、+21.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 72.7 ％)

森小路駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 89.1万円/坪(27.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -9.6％( -9.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 30.5年(昨年 12.5年から +143.9 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 32.3 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 22.2 坪 (昨年 47.4 坪から -53.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 4.7 分 → 2019年 3.3 分、-28.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.5 年 → 2019年 30.5 年、+143.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)