京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

私市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.1万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +142.4％( +26.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 46.0年から -65.2 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 24.2 坪から +37.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 46.0 年 → 2022年 16.0 年、-65.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.0 分 → 2022年 3.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

交野市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.8万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +125.8％( +52.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 48.5年から -78.8 ％減)。平均土地面積は 32.2 坪 (昨年 24.2 坪から +33.0 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 22.7 坪から +30.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 48.5 年 → 2022年 10.3 年、-78.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.5 分 → 2022年 11.9 分、+24.8 ％と大きく増加)

村野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -36.6％( -24.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 21.0年から +78.6 ％増)。平均土地面積は 83.9 坪 (昨年 22.7 坪から +270.0 ％増)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 25.7 坪から +150.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 13.0 分 → 2022年 9.5 分、-26.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.0 年 → 2022年 37.5 年、+78.6 ％と大きく増加)

郡津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.6万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.4％( -24.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 15.6年から +60.5 ％増)。平均土地面積は 138.1 坪 (昨年 30.3 坪から +356.7 ％増)。平均建物面積は 149.2 坪 (昨年 28.1 坪から +431.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.6 年 → 2022年 25.0 年、+60.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 12.9 分 → 2022年 14.7 分、+14.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 33.3 ％)