京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

河内森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.0万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +105.8％( +22.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 51.8年(昨年 42.8年から +21.1 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 111.9 坪から -83.1 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 57.5 坪から -73.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 2.0 分、-66.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 42.8 年 → 2020年 51.8 年、+21.1 ％と大きく増加)

交野市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.5万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +33.0％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 19.1年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 40.3 坪 (昨年 30.3 坪から +33.1 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 24.7 坪から +39.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.1 年 → 2020年 9.0 年、-52.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 10.2 分、+28.1 ％と大きく増加)

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.1万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -64.4％( -65.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.3年(昨年 18.9年から +102.2 ％増)。平均土地面積は 23.8 坪 (昨年 41.6 坪から -42.7 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 28.1 坪から -3.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 18.9 年 → 2020年 38.3 年、+102.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 9.2 分 → 2020年 11.2 分、+21.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

郡津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.2万円/坪(19.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.7％( -12.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.1年(昨年 35.0年から -54.0 ％減)。平均土地面積は 32.3 坪 (昨年 40.8 坪から -21.0 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 26.5 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 35.0 年 → 2020年 16.1 年、-54.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.2 分 → 2020年 9.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)