京阪交野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮之阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.7％( +27.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 29.7年から -41.8 ％減)。平均土地面積は 31.4 坪 (昨年 36.0 坪から -12.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 26.9 坪から +6.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.7 年 → 2020年 17.3 年、-41.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.8 分 → 2020年 5.5 分、-43.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

河内森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +9.5％( +6.3万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 24.3年から -4.1 ％減)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 30.3 坪から +5.0 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.7 坪から +10.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 10.0 分、+25.0 ％と大きく増加)

村野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -86.2％( -57.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 22.3年から +22.5 ％増)。平均土地面積は 18.2 坪 (昨年 19.7 坪から -7.7 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 24.2 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 22.3 年 → 2020年 27.3 年、+22.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.0 分 → 2020年 18.0 分、+28.6 ％と大きく増加)

郡津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.9万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -37.2％( -28.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.6年(昨年 21.3年から +76.9 ％増)。平均土地面積は 82.2 坪 (昨年 22.7 坪から +262.2 ％増)。平均建物面積は 59.5 坪 (昨年 25.7 坪から +131.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 21.3 年 → 2020年 37.6 年、+76.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 11.0 分、+37.5 ％と大きく増加)