JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.6万円/坪(24.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +52.7％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 12.5年から +4.8 ％増)。平均土地面積は 50.3 坪 (昨年 46.3 坪から +8.7 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 30.3 坪から +13.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 18.2 分 → 2020年 32.0 分、+75.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

桶川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.6万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +41.5％( +26.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 29 件(１年前(2019年)に比べて +123.1％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 22.2年から -44.3 ％減)。平均土地面積は 50.4 坪 (昨年 88.3 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 58.2 坪から -43.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.2 年 → 2020年 12.4 年、-44.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 30.8 ％ → 2020年 62.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 ％ → 2020年 13.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 20.9 分 → 2020年 24.7 分、+18.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 7.7 ％ → 2020年 3.4 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.4万円/坪(21.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -30.5％( -31.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 14.5年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 100.3 坪 (昨年 353.9 坪から -71.7 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 68.1 坪から -54.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 14.5 年 → 2020年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.5 分 → 2020年 17.7 分、-30.7 ％と大きく減少)

鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.9万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.1％( -14.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -21.4％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 11.7年から -5.7 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 75.1 坪から -11.4 ％減)。平均建物面積は 39.7 坪 (昨年 74.1 坪から -46.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 35.7 ％ → 2020年 54.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 15.6 分 → 2020年 23.7 分、+52.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.4 ％ → 2020年 36.4 ％)