JR高崎線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.2万円/坪(20.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +54.2％( +23.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 19.3年から -97.4 ％減)。平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 108.9 坪から -38.0 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 56.3 坪から -35.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 19.3 年 → 2020年 0.5 年、-97.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 26.8 分 → 2020年 24.0 分、-10.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

吹上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.7万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +52.2％( +20.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +30.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.7年(昨年 22.8年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 42.2 坪から +34.0 ％増)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 30.3 坪から +10.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 30.0 ％ → 2020年 23.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 14.7 分 → 2020年 18.5 分、+25.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 38.5 ％)

岡部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.2万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -82.9％( -44.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 7.5年から +380.0 ％増)。平均土地面積は 83.9 坪 (昨年 68.4 坪から +22.8 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 32.5 坪から +32.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 7.5 年 → 2020年 36.0 年、+380.0 ％と大きく増加)

鴻巣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.3万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -51.2％( -66.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.6年(昨年 14.9年から +4.7 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 118.0 坪から -66.0 ％減)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 32.5 坪から -4.7 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.9 分 → 2020年 15.0 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 12.5 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 62.5 ％ → 2020年 42.9 ％)