JR川越線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南古谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.7万円/坪(22.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +71.1％( +30.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +71.4％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.6年(昨年 28.9年から -28.6 ％減)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 69.4 坪から -42.6 ％減)。平均建物面積は 71.2 坪 (昨年 28.5 坪から +149.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 28.9 年 → 2020年 20.6 年、-28.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 23.1 分 → 2020年 16.2 分、-30.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 8.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

的場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +33.6％( +16.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.9年(昨年 29.0年から -45.1 ％減)。平均土地面積は 45.6 坪 (昨年 38.6 坪から +18.2 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 30.3 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.0 年 → 2020年 15.9 年、-45.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 28.6 ％)

武蔵高萩駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.2万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.9％( -39.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 15.2年から +51.6 ％増)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 184.0 坪から -74.1 ％減)。平均建物面積は 24.7 坪 (昨年 41.8 坪から -41.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.2 年 → 2020年 23.0 年、+51.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 16.3 分 → 2020年 18.2 分、+11.2 ％と増加)

高麗川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.1万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.7％( -44.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.3年(昨年 19.2年から +21.3 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 140.7 坪から -62.4 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 28.0 坪から +9.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 19.2 年 → 2020年 23.3 年、+21.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 11.0 分 → 2020年 13.5 分、+22.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 25.0 ％)