JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中浦和駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +22.0％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +77.8％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.9年(昨年 7.5年から -47.7 ％減)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 25.5 坪から +38.0 ％増)。平均建物面積は 42.2 坪 (昨年 30.3 坪から +39.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 7.5 年 → 2020年 3.9 年、-47.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 87.5 ％)

戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +21.2％( +21.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 1.9年(昨年 17.3年から -89.1 ％減)。平均土地面積は 24.4 坪 (昨年 27.2 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 29.5 坪から +9.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 17.3 年 → 2020年 1.9 年、-89.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 87.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 12.2 分 → 2020年 19.5 分、+59.2 ％と大きく増加)

北戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -11.7％( -19.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 16.8年から -96.5 ％減)。平均土地面積は 27.0 坪 (昨年 225.4 坪から -88.0 ％減)。平均建物面積は 29.7 坪 (昨年 38.6 坪から -22.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 16.8 年 → 2020年 0.6 年、-96.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 20.0 分 → 2020年 15.6 分、-21.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 83.3 ％)

北与野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -10.2％( -16.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.8年(昨年 0.4年から +557.2 ％増)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 29.2 坪から -0.2 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 32.3 坪から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 71.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.4 年 → 2020年 2.8 年、+557.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 14.3 分 → 2020年 16.4 分、+14.6 ％と増加)