JR埼京線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

戸田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 187万円/坪(56.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +30.5％( +43.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 2.8年から -99.9 ％減)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 36.7 坪から +153.6 ％増)。平均建物面積は 111.2 坪 (昨年 31.8 坪から +250.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 2.8 年 → 2019年 0.0 年、-99.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 22.0 分 → 2019年 9.0 分、-59.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +5.4％( +6.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 25 件(１年前(2018年)に比べて -10.7％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 15.9年から -30.4 ％減)。平均土地面積は 40.4 坪 (昨年 64.5 坪から -37.4 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 69.8 坪から -51.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 15.9 年 → 2019年 11.1 年、-30.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 39.3 ％ → 2019年 45.8 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 17.9 ％ → 2019年 4.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 14.3 ％ → 2019年 16.7 ％)

与野本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.6万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -24.1％( -30.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 20.6年から -41.4 ％減)。平均土地面積は 44.7 坪 (昨年 51.3 坪から -12.8 ％減)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 62.0 坪から -34.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.6 年 → 2019年 12.1 年、-41.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 50.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 30.0 ％ → 2019年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 14.3 分 → 2019年 21.4 分、+49.6 ％と大きく増加)

北与野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -13.8％( -18.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.8年(昨年 10.8年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 21.2 坪から +107.1 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 36.3 坪から -13.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.3 分 → 2019年 22.3 分、+318.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 33.3 ％)