西武新宿線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

入曽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.5万円/坪(20.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +0.1％( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて -6.2％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 24.0年から -15.8 ％減)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 40.7 坪から +13.1 ％増)。平均建物面積は 28.6 坪 (昨年 25.4 坪から +12.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2018年 24.0 年 → 2019年 20.2 年、-15.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 46.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 40.0 ％)

所沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -2.6％( -3.3万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 14 件(１年前(2018年)に比べて -22.2％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.4年(昨年 12.3年から +17.2 ％増)。平均土地面積は 36.2 坪 (昨年 57.5 坪から -37.0 ％減)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 30.8 坪から -8.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 22.2 ％ → 2019年 15.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 12.3 年 → 2019年 14.4 年、+17.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 ％ → 2019年 46.2 ％)

狭山市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.3万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -34.7％( -27.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 21.7年(昨年 13.4年から +62.2 ％増)。平均土地面積は 33.1 坪 (昨年 85.0 坪から -61.1 ％減)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 55.6 坪から -48.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 13.4 年 → 2019年 21.7 年、+62.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 53.3 ％ → 2019年 20.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 13.3 ％ → 2019年 20.0 ％)

航空公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.7万円/坪(23.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -29.0％( -32.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2018年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.8年(昨年 11.0年から +43.2 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 35.8 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 33.3 坪から -16.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 11.0 年 → 2019年 15.8 年、+43.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 15.0 分 → 2019年 22.0 分、+46.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 50.0 ％)