東武日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

柳生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.1万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +200.7％( +20.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 16.3年から +27.7 ％増)。平均土地面積は 55.2 坪 (昨年 363.0 坪から -84.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 299.5 坪から -89.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 25.0 分 → 2019年 18.5 分、-26.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 16.3 年 → 2019年 20.8 年、+27.7 ％と大きく増加)

栗橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +32.9％( +19.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2018年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 6.8年(昨年 9.9年から -31.4 ％減)。平均土地面積は 94.4 坪 (昨年 74.3 坪から +27.2 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 30.9 坪から +2.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 9.9 年 → 2019年 6.8 年、-31.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 55.6 ％ → 2019年 77.8 ％)

新古河駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.6万円/坪(6.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -42.2％( -16.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 18.3年から +41.1 ％増)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 50.7 坪から +132.8 ％増)。平均建物面積は 56.3 坪 (昨年 27.2 坪から +106.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.3 年 → 2019年 25.8 年、+41.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 18.0 分 → 2019年 20.2 分、+12.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

東武動物公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.7万円/坪(10.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -36.7％( -20.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2018年)に比べて -31.6％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.2年(昨年 14.8年から +70.3 ％増)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 59.6 坪から -19.8 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 28.7 坪から +9.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 14.8 年 → 2019年 25.2 年、+70.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 20.7 分 → 2019年 27.1 分、+30.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 23.5 ％ → 2019年 38.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 58.8 ％ → 2019年 23.1 ％)