東京メトロ有楽町線 価格相場レポート

中古一戸建て相場の概況

2020年4月〜6月期の東京メトロ有楽町線 (和光市駅和光市駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて -2.7%( -4.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(1年前(2019年)に比べて -50.0%( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 11.7年から -70.4 %減)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 47.0 坪から -35.0 %減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 44.3 坪から -29.0 %減)。

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。和光市駅は、昨年から 20 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは和光市駅で昨年に比べ -2.7 %、坪単価は 162 万円/坪となった。

上位 1 駅(和光市駅)は -2.7 %(坪単価 -4.6 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(和光市駅)は -2.7 %(坪単価 -4.6 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 11.7 年 → 2020年 3.5 年、-70.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2019年 14.8 分 → 2020年 12.8 分、-13.5 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 80.0 %)

駅ごとの中古一戸建て相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった和光市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて -2.7%( -4.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(1年前(2019年)に比べて -50.0%( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった和光市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて -2.7%( -4.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(1年前(2019年)に比べて -50.0%( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

東京メトロ有楽町線(沿線・駅ごとの中古一戸建てについて)
東京メトロ有楽町線現状(2020)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
和光市駅162万/坪
(3.5年/30.6坪)
167万/坪
(11.7年/47.0坪)
152万/坪
(7.3年/94.8坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。

価格変動が大きかった駅について

和光市駅162.5 万/坪(昨年同期比 -2.7 %)

和光市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2019年)に比べて -2.7%( -4.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 5 件(1年前(2019年)に比べて -50.0%( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 11.7年から -70.4 %減)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 47.0 坪から -35.0 %減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 44.3 坪から -29.0 %減)。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 11.7 年 → 2020年 3.5 年、-70.4 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2019年 14.8 分 → 2020年 12.8 分、-13.5 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 % → 2020年 80.0 %)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:ウチノカチ

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データ:国土交通省 売却価格情報(過去の実取引情報)

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