埼玉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新井宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.5万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +30.7％( +21.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 16 件(１年前(2019年)に比べて +128.6％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 13.9年から +29.4 ％増)。平均土地面積は 54.2 坪 (昨年 30.3 坪から +79.1 ％増)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 37.6 坪から +26.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 14.4 分 → 2020年 11.1 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 13.9 年 → 2020年 17.9 年、+29.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 53.3 ％)

南鳩ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +22.1％( +21.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +57.1％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 2.2年(昨年 22.7年から -90.5 ％減)。平均土地面積は 25.0 坪 (昨年 38.3 坪から -34.7 ％減)。平均建物面積は 30.0 坪 (昨年 28.2 坪から +6.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 22.7 年 → 2020年 2.2 年、-90.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 81.8 ％)

浦和美園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.1％( -45.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +120.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.8年(昨年 0.3年から +3789.8 ％増)。平均土地面積は 50.9 坪 (昨年 44.8 坪から +13.6 ％増)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 32.1 坪から +41.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 18.4 分 → 2020年 16.5 分、-10.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 9.8 年、+3789.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 54.5 ％)

戸塚安行駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.0万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -14.1％( -14.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 5.4年から +217.7 ％増)。平均土地面積は 42.5 坪 (昨年 37.5 坪から +13.4 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 32.8 坪から +11.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.4 年 → 2020年 17.0 年、+217.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 25.0 ％)