JR和歌山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

名手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.9万円/坪(11.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +430.1％( +31.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.0年(昨年 22.0年から -45.5 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 184.5 坪から -69.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 13.6 坪から +133.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 22.0 年 → 2021年 12.0 年、-45.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 120.0 分 → 2021年 7.7 分、-93.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.8万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +126.9％( +12.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.4年(昨年 48.5年から -39.5 ％減)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 76.1 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 62.8 坪から -39.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 48.5 年 → 2021年 29.4 年、-39.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.3 分 → 2021年 20.0 分、+76.5 ％と大きく増加)

下井阪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.2万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -95.0％( -41.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 17.7年から +58.5 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 58.5 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 66.6 坪から -65.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 17.7 年 → 2021年 28.0 年、+58.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 29.0 分 → 2021年 60.0 分、+106.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

妙寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.9万円/坪(3.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -85.0％( -56.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 239.0 坪 (昨年 51.4 坪から +364.7 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 31.8 坪から -23.8 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 13.0 分 → 2021年 120.0 分、+823.1 ％と大きく増加)