南海高野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

九度山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.8万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +318.1％( +12.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.5年(昨年 51.3年から -36.7 ％減)。平均土地面積は 71.4 坪 (昨年 90.8 坪から -21.3 ％減)。平均建物面積は 29.3 坪 (昨年 42.4 坪から -30.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 51.3 年 → 2022年 32.5 年、-36.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 11.4 分、-62.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

紀見峠駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.3万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +140.3％( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 29.4年から -10.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 63.5 坪から -21.4 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 44.6 坪から -18.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 29.4 年 → 2022年 26.3 年、-10.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 22.0 分 → 2022年 15.0 分、-31.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

高野下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.6万円/坪(0.17万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -92.4％( -6.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 75.6 坪から +4.0 ％増)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 15.1 坪から +20.0 ％増)。

林間田園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.9万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -6.1％( -1.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -41.2％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.6年(昨年 29.8年から +19.5 ％増)。平均土地面積は 108.1 坪 (昨年 70.1 坪から +54.3 ％増)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 40.1 坪から -6.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 29.8 年 → 2022年 35.6 年、+19.5 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 23.2 分 → 2022年 26.2 分、+13.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.9 ％ → 2022年 22.2 ％)