JR総武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 220万円/坪(66.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +93.0％( +106.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 4.5年(昨年 25.1年から -82.3 ％減)。平均土地面積は 38.1 坪 (昨年 55.6 坪から -31.4 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 108.5 坪から -57.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.1 年 → 2020年 4.5 年、-82.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 80.0 ％)

市川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +21.7％( +23.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 27 件(１年前(2019年)に比べて -12.9％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 11.1年(昨年 21.9年から -49.3 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 43.8 坪から -9.6 ％減)。平均建物面積は 37.5 坪 (昨年 44.4 坪から -15.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.9 年 → 2020年 11.1 年、-49.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 55.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 18.5 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 6.5 ％ → 2020年 3.7 ％)

西千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.8万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.4％( -83.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 23.5年から -11.7 ％減)。平均土地面積は 80.9 坪 (昨年 72.6 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 67.1 坪 (昨年 37.8 坪から +77.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 23.5 年 → 2020年 20.8 年、-11.7 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 13.5 分 → 2020年 18.8 分、+38.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 75.0 ％)

津田沼駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.7万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -15.4％( -17.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.3年(昨年 15.3年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 48.8 坪から -31.9 ％減)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 56.6 坪から -31.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 15.3 年 → 2020年 9.3 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.9 分 → 2020年 17.7 分、+63.2 ％と大きく増加)