JR武蔵野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市川大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.4万円/坪(27.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +11.4％( +9.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -47.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.7年(昨年 12.5年から -37.9 ％減)。平均土地面積は 29.9 坪 (昨年 51.1 坪から -41.4 ％減)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 35.4 坪から -26.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 12.5 年 → 2021年 7.7 年、-37.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 64.7 ％ → 2021年 55.6 ％)

新松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +1.2％( +1.5万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +72.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.1年(昨年 3.1年から +62.9 ％増)。平均土地面積は 42.4 坪 (昨年 38.2 坪から +10.8 ％増)。平均建物面積は 45.3 坪 (昨年 30.3 坪から +49.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 3.1 年 → 2021年 5.1 年、+62.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 81.8 ％ → 2021年 50.0 ％)

東松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.0万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -74.3％( -57.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 2.2年から +1189.8 ％増)。平均土地面積は 82.4 坪 (昨年 40.3 坪から +104.4 ％増)。平均建物面積は 53.7 坪 (昨年 31.3 坪から +71.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 22.3 分 → 2021年 9.0 分、-59.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.2 年 → 2021年 28.0 年、+1189.8 ％と大きく増加)

新八柱駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 76.2万円/坪(23.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -34.3％( -39.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 4.5年から +344.1 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 35.4 坪から +36.9 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 30.4 坪から +61.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.8 分 → 2021年 8.5 分、-27.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 4.5 年 → 2021年 20.0 年、+344.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 50.0 ％)