JR成田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小見川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +796.9％( +26.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 51.8年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 248.1 坪から -62.6 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 514.3 坪から -93.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.8 年 → 2021年 28.8 年、-44.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 45.3 分、+806.7 ％と大きく増加)

酒々井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.0万円/坪(20.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +104.5％( +34.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.9年(昨年 31.7年から -43.5 ％減)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 53.3 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 54.8 坪 (昨年 35.9 坪から +52.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 31.7 年 → 2021年 17.9 年、-43.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.2 分 → 2021年 18.1 分、+11.5 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 12.5 ％)

久住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -91.0％( -63.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.8年(昨年 12.8年から +235.3 ％増)。平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 63.5 坪から -40.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 30.3 坪から -5.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.8 年 → 2021年 42.8 年、+235.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 9.0 分 → 2021年 60.0 分、+566.7 ％と大きく増加)

佐原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.0万円/坪(5.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -68.0％( -36.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 37.4年(昨年 16.9年から +120.8 ％増)。平均土地面積は 65.3 坪 (昨年 77.6 坪から -16.0 ％減)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 30.0 坪から +57.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.9 年 → 2021年 37.4 年、+120.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 19.8 分 → 2021年 24.0 分、+21.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 60.0 ％)