JR成田線我孫子支線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

安食駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.7万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +39.1％( +10.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.9年(昨年 28.1年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 57.5 坪 (昨年 65.7 坪から -12.5 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 35.0 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 28.1 年 → 2021年 23.9 年、-14.7 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 14.3 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 11.9 分 → 2021年 17.4 分、+47.0 ％と大きく増加)

布佐駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.7万円/坪(14.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +29.3％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 21.0年から -28.2 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 53.7 坪から +38.0 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 31.0 坪から +25.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.0 年 → 2021年 15.1 年、-28.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.5 分 → 2021年 8.7 分、-17.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

木下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.1万円/坪(14.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -20.9％( -12.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 0.8年から +2842.3 ％増)。平均土地面積は 63.2 坪 (昨年 66.6 坪から -5.0 ％減)。平均建物面積は 35.1 坪 (昨年 30.3 坪から +16.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 22.2 年、+2842.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

湖北駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.5万円/坪(13.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -17.5％( -9.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -57.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 11.9年から +111.8 ％増)。平均土地面積は 78.1 坪 (昨年 49.9 坪から +56.6 ％増)。平均建物面積は 55.5 坪 (昨年 30.8 坪から +80.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 15.7 分 → 2021年 10.7 分、-32.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.9 年 → 2021年 25.1 年、+111.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 33.3 ％)