千葉都市モノレール2号線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小倉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.2万円/坪(24.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +223.7％( +54.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.5年(昨年 54.3年から -77.0 ％減)。平均土地面積は 56.3 坪 (昨年 72.6 坪から -22.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 15.1 坪から +120.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 54.3 年 → 2021年 12.5 年、-77.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 8.8 分、+45.8 ％と大きく増加)

千葉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.0万円/坪(22.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +16.3％( +10.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 32 件(１年前(2020年)に比べて +39.1％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 21.6年から -37.3 ％減)。平均土地面積は 69.5 坪 (昨年 55.8 坪から +24.6 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 32.7 坪から +50.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.6 年 → 2021年 13.6 年、-37.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2020年 45.0 ％ → 2021年 51.6 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 30.0 ％ → 2021年 16.1 ％)

桜木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.3万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -59.0％( -58.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 36.3年(昨年 12.9年から +180.6 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 45.9 坪から -4.4 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 31.3 坪から -14.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 12.9 年 → 2021年 36.3 年、+180.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 9.0 分 → 2021年 10.3 分、+14.8 ％と増加)

みつわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.7万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -53.7％( -78.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.8年(昨年 23.8年から -21.1 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 114.2 坪から -64.2 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 29.5 坪から +7.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 23.8 年 → 2021年 18.8 年、-21.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 8.5 分 → 2021年 7.0 分、-17.6 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 50.0 ％)